房子过户是购房者在购买房子后，将房子产权从卖方转移到买方名下的一项重要手续。在进行房子过户时，需求交纳必定的手续费，包含营业税、个人所得税、契税和印花税等。一起，还要预备一些必要的证件，并依照必定的流程进行处理。

　　1. 营业税：营业税是房子过户中的一项重要税费，税率为5.55%。实践买卖中，一般由买方来交纳。依据政策规定，个人转卖已购一般住宅，免征营业税的期限由购房超越5年下调为超越2年。

　　2. 个人所得税：个人所得税是依据买卖总额的1%或两次买卖差值的20%核算的。原则上卖方来交纳，但其实便是由买方交纳。征收条件是以家庭为单位出售非仅有住宅时需交纳个人房转让所得税。

　　3. 契税：契税是房子过户中的另一项重要税费，基准税率为3%。买方需求交纳契税，一般依照基准税率征收买卖总额的3%。但关于初次购买面积缺乏90平米的一般住宅，交纳买卖总额的1%；关于初次购买面积超越90平米的一般住宅，交纳买卖总额的1.5%。

　　4. 印花税：印花税税率为1%，买卖双方参半。但从2009年至今，国家暂免征收印花税。

　　1. 单位购买私房：需提交单位法人或其他安排资历证明原件及复印件，单位法定代表人托付书，受托人身份证原件及复印件。

　　3. 托付处理：若当事人不能亲身处理，需出具托付书或公证书，受托人需出具身份证。

　　4. 租借状况：若房子已租借且承购人非承租人，需提交承租人抛弃优先购买权证明；若已设定抵押权，应提交抵押权人赞同的书面文件。

　　1. 签订合同：在房子过户前，买卖双方需签订合同，并在合同中清晰条款和违约条款。签合一起，须卖方房产证上姓名的当事人在场，若已婚，需求小两口在场及签字。

　　2. 提交申请材料：预备好申请材料后，前往房产局填写相关表格和存量合同。存量合同上的金额有必要与签订合同上的金额共同。

　　3. 交纳税金：将申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，依照回执单上的日期去交纳税金。一般要十五个工作日左右。