银行拍卖房屋分为法院委托拍卖和银行委托拍卖两种性质。法院委托拍卖是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖，而银行委托拍卖是指银行债务人或抵押人未履行生效判决，银行申请法院强制执行债务人的房产。

　　1. 查寻产权抵押登记记录：购买者有必要了解被拍卖房屋的产权抵押登记记录，以保证房子的合法性。

　　2. 咨询市价行情：向地产中介或估价师咨询市价行情，了解拍卖房屋的线. 预估装修费用：向装修工人或承包商预估装修费用，避免购买后出现额外的装修成本。

　　4. 查询是否有欠税或其他留置权：购买者需要查询被拍卖房子是不是存在欠税或其他留置权，以免购买后面临额外的负担。

　　6. 竞标出价：在竞标时，购买者应根据市价行情，最高别超过市价的80%。

　　1. 正确理解公告内容：购买者需要正确理解法拍屋的公告内容，包括物件底价和抵押权是否注销等关键信息。

　　2. 合理的投标价位分析：购买者应依据市场行情和处理过程难易度，分析投标生态，评估最恰当的投标价位。

　　3. 瑕疵说明：法院在委托拍卖机构时应向拍卖机构说明房产存在的瑕疵，拍卖机构在拍卖会之前应以书面形式如实说明。

　　4. 缴付保证金：在拍卖程序中，购买者需要缴付保证金作为竞买人的必要条件之一，竞买未成功时保证金将如数退还。

　　5. 相关税费问题：购买者需承担买卖双方的税费，以及业主在物业拍卖之前拖欠的水电费、管理费等相关费用。

　　购买银行拍卖房屋要购买者做足功课，掌握相关技巧和需要注意的几点。尽管拍卖房屋价格较低，但参与的人并不多，其手续复杂是根本原因之一。购买者在购买前要充分了解拍卖房屋的性质和需要注意的几点，以确保购房过程顺利。