房子承继挂号过程及需求留意的几点
发布时间：2024-12-23 01:01:02 来源：欧宝app
房产评价是房子承继挂号的第一步。一定要经过评价公司对房子进行市值评价，确认精确的物业市值价格。评价公司会考虑房子所在的方位、楼层、楼龄等要素，进行专业的价格剖析和楼价评价。
承继公证是房子承继挂号的必要手续。请求人需求到房子所在地的公证处处理承继公证，并收取承继公证书。在处理公证时，需求出示房子权属人的逝世证明书、合法承继人名单证明以及遗言原件（如有遗言）。若有合法承继人抛弃承继权，还需供给抛弃产业许诺证明。
请求人需求到房地产测绘部分处理房子面积测绘或转绘手续，并收取测绘效果或附图。这是为了处理产权挂号手续做准备。
请求人准备好房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明材料，到房地产买卖中心请求承继挂号手续。填写《房地产产权挂号请求书》并递送有关的材料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待材料审阅结束后，将发放更改权属人的房产证明。
假如触及房子权属等事项是法院判定、裁决或调停的，需求缴交相应的法院判定书、裁决书或调停书等。假如房子存在改建或违法建造，要提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。
承继房产过户后，权力人就有权力进行处置，能够自在生意买卖。但主张在卖房前完结承继手续，获得房产证，以保证买卖顺利进行。