杭州拱墅万达广场被摆上货架，报价14.8亿元，年租金10938万元，估计拱墅万达综合体出售的回报率为8个点以上，价格还有得谈。

　　杭州拱墅万达广场项目的总建筑面积为36万平方米，其间商业面积为19万平方米，其时的拿地价为14.2亿，年租金10年10个亿，大略一算，万达商业又做了一笔“挥泪大促销”的亏本生意。

　　不只拱墅万达广场在“促销”，本年以来，上海金山、广州萝岗、湖州、太仓、厦门殿前、呼和浩特、海口、福州白湖亭、合肥等全国多地的万达广场都发生了工商改变或完成了股权买卖。

　　“老王这是要跑”，王健林接连贱卖财物，表面上看是挑选“轻财物”的运营形式，其实是“有苦难言”，一是许多厂家的生产运营下滑，裁人降薪，消费随之降级，大商超的生意冷冷清清。

　　二是丂达的重财物开发形式带来了过重的债款担负，债款违约危险加剧。三是实体门店经不起电子商务的冲击，消费的人都在淘宝、拼多多、抖音和京东的网店购物，万达集团再也不能推广万达广场“遍地开花”的开发形式了。

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