房子产权承继流程及需求留意的几点
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房子产权承继是指依照法令规则将被承继人留传的房子一切权及土地使用权搬运给承继人的行为。必需求分外留意的是，只要在房子的房主现已去世时，改变房子产权才称为承继，不然归于房子的转让。
依据承继法的规则，承继人分为榜首顺位承继人和第二顺位承继人。榜首顺位承继人包含房主的爱人、子女和爸爸妈妈；第二顺位承继人包含兄弟姐妹、祖爸爸妈妈和外祖爸爸妈妈。在承继行为开始时，应由榜首顺位承继人承继，若无榜首顺位承继人，则由第二顺位承继人承继。
1、市值评价：首要必定要经过评价公司对房子进行市值评价，以确认精确的物业市值价格。
2、承继公证：请求人需到房子所在地的公证处处理承继公证，收取承继公证书。在处理公证时，需供给住宿权属人的逝世证明书、合法承继人名单证明等相关材料。
3、房子测绘：请求人需到房地产测绘部分请求处理房子面积测绘或转绘手续，以便后续处理产权挂号手续。
4、承继挂号：请求人持房地产权证、承继公证书、房子测绘等证明到房地产交易中心请求承继挂号手续。填写房地产产权挂号请求书，并递送有关的材料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
5、其他材料：如触及法院判定、裁决或调停的房子权属事项，需缴交相关法院文件；如房子存在违法建造，需提交规划部分的报建审阅书或处理决定书。
6、产权证明：待一切材料审阅结束后，房地产交易中心将发放已更改权属人的房产证明。
以上是房子产权承继的处理流程及需求留意的几点，期望对我们起到必定的协助。在处理过程中，主张遵从相关法令和法规，保证承继手续的合法性和顺顺利利地进行。
