房屋网签需要注意的几点及合同条款解读
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在进行房屋网签之前，买方应该首先审查开发商有没有商品房预售许可证。这是买房能否办理房产证的关键。只有开发商具备了商品房预售许可证，才可能正真的保证购房者的合法权益。
在进行网签时，双方应采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。这样做才能够确保合同的合法性和有效性。
在填写合同条款时，双方应注意权利与义务是否对等。合同条款中双方所填写的内容应该是公平合理的，不能偏袒一方，以免引发纠纷。
在网签合同中，面积确认是一个重要的问题。若选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在合同中明确面积发生误差时的解决方法，以避免后续纠纷。
交房日期应明确地规定为具体的年月日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。买方应注意，资金不足而导致开发商延期交房是常有的事情，因此在合同中应明确约定开发商的责任。
网签合同中约定的价格决定了买方需要交纳的税费。合同价是房屋的实际成交价格，是买方最终支付给卖方的总金额。买方应注意，合同价不能低于交易中心的评估价，否则将违法。
如果网签约定与合同约定不一致，一般以对外公示的网签为准。买方应注意核对网签和合同的一致性，避免因为不一致而引发纠纷。
网签最大的好处是避免一房二卖，但是网签系统保护期限只有3个月。因此，买方应尽量在3个月内办理过户手续，以免卖方再次签约。
关于是否网签和网签时间，买卖双方应事先协商好，并最好在合同中注明网签时间。一旦网签出现一些明显的异常问题，可以让有关人员承担相应的责任。
