生意房子过户的过程及需求留心的几点
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实地看房是房子过户不可或缺的重要过程。买方应该亲身前往房源进行实地检查，并检查房子产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。
核实了房子的状况后，生意两边能够签定生意合同。在签定合一起，要留心约定好生意细节，以避任区分不清的问题。
假如买方需求处理借款手续，就应该预备相应的借款材料，并要求卖方预备房产证明等材料，一起处理房子借款手续。
生意两边带着相关证件原件亲身前往房产局处理过户手续。处理时刻一般为一周。在处理生意过户时，买方需向卖方付出房子首付款，一起生意两边需交纳相应税费。
买方需预备新产权证、旧土地证、二手房生意契约、买方身份证原件等证件，前往有关部门处理土地证过户。
处理结束后，买方要求卖方将户口迁出，并在房子交验的环节，要求卖方结清水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等费用。最终，签署完《物业交代承认书》并付出了房子尾款后，生意结束。
1、细心核对证件：买方要承认卖方的证件是完全的，生意合同必须由产权证上一切的共有人亲身签字才会收效，避免代签或漏签。
3、咨询专业技术人员：主张延聘专业技术人员或正规的房地产中介机构作为生意两边的资金、房子交割的监管方，保证交钱后能够顺畅过户，或许保证过户后能够房款两清。
4、核实房子状况：买方需留心核实房子的状况，保证所购买的房子不在典当状况中，以避免生意及入住时出现问题。
5、留心交房细节：交房时要逐个查清物业挂号及相关水、电、有线电视、煤气等的过户及房子状况，以防现已交房结束却发生付费上的问题。
